التمويل العقاري في البنوك الاسلامية دراسة حالة بنك البركة وكالة الوادي

Abstract

"تتناول هذه الدراسة كيفية تعزيز بنك البركة لوعي العملاء بشأن خيارات التمويل العقاري المتاحة. وتم دراسة مدى مساهمة البنك في تمويل العقار السكني عبر صيغ تمويل متوافقة مع الشريعة الإسلامية، مثل صيغة المرابحة وصيغة الإيجار المنتهية بالتمليك. كما تسعى الدراسة إلى تحليل الأنواع المختلفة من التمويل العقاري، وتقديم توصيات لتحسين كفاءتها، واستكشاف سبل تعزيز الوعي والمعرفة بشأن الخيارات التمويلية المتاحة. اعتمدت الدراسة على منهج دراسة الحالة والمنهج الوصفي التحليلي، الذي يتعمق في تحليل البيانات المتعلقة بالبنك لفهم دوره في السوق العقاري. في حين أظهرت النتائج أن بنك البركة يلعب دورا محوريا في دعم السوق العقاري من خلال تقديم حلول تمويلية متوافقة مع المبادئ الإسلامية، كما يؤكد الاعتماد على نوعين رئيسيين من التمويل، وهما الإيجار والمرابحة، وجود تنوع في الخيارات المتاحة للعملاء، كما تبرز الدراسة قدرة البنك على تعزيز وعي العملاء من خلال التثقيف والترويج لمنتجاته، مما يدعم الفرضيات المطروحة بشكل غير مباشر. "This study examines how Al Baraka Bank enhances customer awareness of available real estate financing options. The bank's contribution to financing residential properties through Sharia-compliant financing formulas, such as Murabaha and Ijarah-Muntaha Bittamleek, was examined. The study also seeks to analyze the different types of real estate financing, provide recommendations for improving their efficiency, and explore ways to enhance awareness and knowledge about available financing options. The study relied on a case study approach and a descriptive-analytical approach, which delves into the analysis of data related to the bank to understand its role in the real estate market. The results showed that Al Baraka Bank plays a pivotal role in supporting the real estate market by providing financing solutions that are compatible with Islamic principles. The reliance on two main types of financing, Ijarah and Murabaha, confirms the diversity of options available to customers. The study also highlights the bank's ability to enhance customer awareness through education and product promotion, which indirectly supports the hypotheses proposed.